Le Prêt Viager Hypothécaire d’Arrago : une solution sécurisée pour les seniors propriétaires

En France, de nombreux seniors possèdent un bien immobilier de valeur, mais peinent à mobiliser leur patrimoine pour financer leurs besoins : aide à domicile, projets personnels, transmission anticipée ou simple complément de revenus. Face à ce paradoxe, Arrago propose une réponse innovante et sécurisée : le prêt viager hypothécaire, aussi appelé Prêt 60.

Ce crédit personnel, encadré par la loi, permet de transformer une partie de la valeur de son bien immobilier en trésorerie, sans vendre et sans quitter son logement.

Un prêt personnel encadré par la loi

Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le prêt viager hypothécaire n’est pas un crédit immobilier, ni un contrat viager. Il s’agit d’un prêt à la consommation spécifique, régi par les articles L315-1 et suivants du Code de la consommation, et garanti par une hypothèque sur le bien de l’emprunteur. Il permet d’obtenir une somme d’argent en une seule fois ou sous forme de rente, sans avoir à justifier de ses dépenses.

Chez Arrago, ce prêt est proposé à partir de 60 ans, sous réserve d’éligibilité. Il ne nécessite aucune condition de santé ni questionnaire médical, bien qu’un certificat de facultés mentales soit demandé au moment de la signature. Ce cadre permet d’offrir une solution simple, humaine et juridiquement sécurisée aux propriétaires âgés.

Derrière Arrago, une équipe convaincue

L’idée d’Arrago est née d’une conviction partagée par ses quatre cofondateurs, dont Alexis Rouëssé, ancien cadre du secteur bancaire : les seniors doivent pouvoir mobiliser leur patrimoine sans être contraints de vendre ou de déménager. En 2016, après l’arrêt brutal d’une activité bancaire pourtant très demandée, Alexis Rouëssé et ses associés décident de créer une société spécialisée dans le rachat de créances. En avançant, ils identifient un besoin plus profond : offrir aux plus de 60 ans une solution de financement sans charges supplémentaires. Après trois ans de développement, Arrago lance en 2023 un prêt innovant, sans mensualités, adossé à un bien immobilier. Un outil conçu pour durer, utile et protecteur.

Leurs objectifs ? Créer une alternative au viager traditionnel, souvent mal perçu, et au crédit hypothécaire classique, peu adapté aux réalités des seniors. Sous son impulsion, Arrago a structuré un prêt viager hypothécaire encadré par la loi, qui permet aux propriétaires âgés de mobiliser une partie de la valeur de leur bien, sans le vendre et sans faire peser de dette sur leurs héritiers.

Une solution pensée pour les besoins des seniors

Le prêt proposé par Arrago est accessible aux propriétaires dont le bien (résidence principale, secondaire ou locative) a une valeur minimale de 150 000 €. La somme octroyée peut représenter entre 15 et 60 % de la valeur du bien, en fonction notamment de l’âge de l’emprunteur. Une fois l’acte signé devant notaire, le montant net est versé sous 48 heures.

Ce prêt permet de financer :

Des travaux d’adaptation du logement
Des soins à domicile ou un maintien à domicile plus confortable
Un soutien financier à ses proches
Une donation anticipée
Une amélioration du quotidien (voyages, loisirs, etc..)

Il s’agit d’un prêt sans mensualités. Le remboursement s’effectue uniquement au moment du décès ou de la vente du bien, ce qui évite toute pression financière pendant la retraite.

Un mécanisme protecteur pour les héritiers

L’une des grandes forces du prêt viager hypothécaire proposé par Arrago réside dans la protection qu’il offre aux héritiers. Contrairement à un crédit classique, la dette est plafonnée à la valeur du bien au moment de la revente. Autrement dit, même si le montant total dû dépasse la valeur du logement, la différence est absorbée par la banque.

Cela signifie que les enfants ne peuvent jamais être contraints de rembourser une dette résiduelle. Ils héritent soit du solde positif de la vente (après remboursement du prêt), soit de zéro dette, mais jamais d’un passif.

Ce point est capital pour les seniors soucieux de transmettre sereinement leur patrimoine, sans créer de charge pour leurs descendants

Un accompagnement clair et personnalisé

Chez Arrago, il n’y a pas d’experts inaccessibles ni de termes compliqués. Chaque senior bénéficie d’un conseiller dédié qui prend le temps d’expliquer clairement le fonctionnement du prêt, d’évaluer l’éligibilité et de guider pas à pas dans les démarches. Le discours est transparent, bienveillant et pédagogique, pour que chacun garde le contrôle de sa décision.

Le processus se déroule en plusieurs étapes simples :

Une simulation gratuite et sans engagement
Une estimation précise du bien immobilier
L’analyse complète du dossier par le conseiller
La signature de l’acte notarié
Le déblocage des fonds sous 48 heures

Cette approche humaine et accessible fait la différence par rapport à d’autres acteurs, souvent trop techniques ou impersonnels.

Pourquoi choisir le prêt 60 d’Arrago ?

Le prêt viager hypothécaire d’Arrago est une solution idéale pour les seniors qui :

Souhaitent générer des liquidités sans vendre leur bien
Ne veulent pas grever leur budget mensuel
Refusent de mettre leurs enfants en difficulté financière
Recherchent un dispositif légal, simple et sécurisé

Pensé pour répondre aux besoins concrets de la retraite, ce crédit personnel garantit à la fois liberté, sérénité et protection. Grâce à des fondateurs engagés comme Alexis Rouëssé, Arrago redonne à des milliers de Français le droit de profiter de leur patrimoine au moment où ils en ont le plus besoin.